Zapotrzebowanie na energię:użytkową (EU): 81,35 kWh/m² na rok; końcową (EK): 37,37 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 93,43 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (ECO2): 0,03 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze): 62,29 %
Audyt energetyczny:tak
Bezpieczeństwo:drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe:garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)
NA SPRZEDAŻ DOM | 223,8 m² (pow. całkowita) | 141,40 m² (pow. użytkowa) | 2006 r.
Lokalizacja: Gmina Obrowo, Szembekowo, ul. Zielna Oferujemy wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej części Szembekowa, w gminie Obrowo. Nieruchomość znajduje się zaledwie około 2 minuty od Brzozówki oraz około 20 minut jazdy samochodem od Toruń. (...)
WYŁĄCZNIE W I M HOME Nieruchomości.
NA SPRZEDAŻ DOM | 223,8 m² (pow. całkowita) | 141,40 m² (pow. użytkowa) | 2006 r.
Lokalizacja: Gmina Obrowo, Szembekowo, ul. Zielna
Oferujemy wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej części Szembekowa, w gminie Obrowo. Nieruchomość znajduje się zaledwie około 2 minuty od Brzozówki oraz około 20 minut jazdy samochodem od Toruń. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i kameralną atmosferę, a jednocześnie chcących pozostać w dogodnej odległości od miasta.
W pobliskiej Brzozówce dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W miejscowości funkcjonuje m.in. Zespół Szkół w Brzozówce, łączący Szkołę Podstawową im. Janusza Korczaka oraz Przedszkole Samorządowe im. Króla Maciusia Pierwszego przy ul. Szkolnej 38 co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi.
Codzienne zakupy można wygodnie zrealizować w markecie Polo Market, a także w lokalnej piekarni oraz innych punktach handlowych i usługowych dostępnych na terenie Brzozówki. W pobliżu znajdują się również delikatesy, punkt apteczny, lokale gastronomiczne oraz sklepy specjalistyczne.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie mieszkańców. Czytelny podział na strefę dzienną i prywatną zapewnia komfort użytkowania oraz sprzyja rodzinnemu wypoczynkowi. To propozycja dla osób szukających przestrzeni, solidnej konstrukcji i przyjaznego otoczenia.
Budynek wolnostojący wybudowany w 2006 roku w technologii tradycyjnej murowanej z betonu komórkowego. Dom piętrowy, w całości podpiwniczony, i w całości podpiwniczony, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową został ocieplony wełną, a stolarka okienna PCV z pakietem dwuszybowym zapewnia dobrą izolację termiczną.
Powierzchnia całkowita domu wynosi 223,8 m², natomiast powierzchnia użytkowa 141,40 m².
Strefa dzienna parter, przestronny salon 29,60 m² z wyjściem na taras i widokiem na ogród
kuchnia z jadalnią 20 m² z bezpośrednim wyjściem na taras
wc 1,20 m²
wiatrołap 3 m²
hol z klatką schodową 8,50 m²
garaż w bryle budynku 19,30 m²
duże przeszklenia oraz wyjście na taras sprawiają, że ogród stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. dodatkowym atutem jest klimatyczny kominek, który nadaje wnętrzu przytulny charakter.
Strefa prywatna poddasze, sypialnia 10,80 m²
sypialnia z balkonem 18,80 m²
sypialnia (obecnie garderoba) 14,30 m²
garderoba (obecnie pralnia) 2,70 m²
łazienka z oknem połaciowym 7 m²
sypialnia 10,20 m²
hol 14,60 m²
układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie.
Cena: 985 000 PLN
Modernizacje i udogodnienia Generalny remont ogrzewania podłogowego w całym domu
Montaż nowej pompy ciepła komfort cieplny i oszczędność energii
Kompleksowy remont łazienki w 2024 roku:
Usunięcie ścianek działowych
Budowa ścianki prysznicowej z półkami
Wymiana instalacji i okładzin
Przygotowanie instalacji pod pralnię
Gładzenie tynków i zastosowanie mikrobetonu
Montaż nowej armatury, oświetlenia i mebli
Drzwi wejściowe antywłamaniowe zwiększające bezpieczeństwoStrop pomiędzy pietrem i poddaszem - wata szklana i styropian.
Media:
Zimna woda z sieci gminnej
Ogrzewanie: nowa pompa ciepła Daikin Altherma EHVX08S23EJ9W/ERGA08EAV3H7, moc 8 kW, z nowo rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym w całym domu (wykonane 2,5 roku temu)
Dodatkowo w salonie znajduje się klimatyczny kominek
Kanalizacja gminna
Bojler na ciepłą wodę o pojemności 300 lInternet radiowy Światłowód planowane podłączenie w drugiej połowie 2027r.
Działka o powierzchni 955 m² to spokojna przystań, łącząca funkcjonalność z urokiem natury. Teren jest w pełni zagospodarowany i ogrodzony, co zapewnia komfort prywatności oraz poczucie bezpieczeństwa. Od pierwszego spojrzenia uwagę przyciąga bujna zieleń liczne drzewa, krzewy i kwiaty nadają przestrzeni niepowtarzalny charakter i tworzą atmosferę relaksu przez cały rok.
Od strony wschodniej znajduje się przestronny taras z widokiem na oczko wodne otoczone naturalną roślinnością, idealny do porannej kawy w otoczeniu śpiewu ptaków lub wieczornego wypoczynku latem. Dla miłośników ogrodnictwa przewidziano wydzielony ogródek warzywny, a dla tych, którzy szukają spokoju strefę relaksu, gdzie można ustawić leżak i cieszyć się ciszą. Całość tworzy wyjątkową, sielską atmosferę, która sprawia, że każda chwila spędzona na działce jest prawdziwą przyjemnością.
Opiekun oferty:
Iwona Mikołajczyk
Licencja nr 31349
Informacja
Przedstawione powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa.
Biuro I'M Home Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby publikowane ogłoszenia były aktualne, rzetelne i zgodne ze stanem faktycznym.
Dane zawarte w ogłoszeniu pochodzą od sprzedających oraz z oględzin nieruchomości. Informacje te są weryfikowane w zakresie możliwym, jednak mogą podlegać aktualizacji. Opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Prezentacje wszystkich nieruchomości są bezpłatne.
Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu lub wynajmu nieruchomości.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )