LOKALIZACJA SZEMBEKOWO, GMINA OBROWO, UL. ŚWIERKOWA.
Nieruchomość położona jest przy ul. Świerkowej w Szembekowie - spokojnej i malowniczej miejscowości w gminie Obrowo. To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii, prywatności oraz codziennego kontaktu z naturą, bez konieczności rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta i niezbędnej infrastruktury.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z Toruniem (ok. 20km), do którego można dotrzeć w około 30 minut. Bliskość miasta pozwala korzystać ze wszystkich jego udogodnień, jednocześnie ciesząc się spokojem życia poza miejskim zgiełkiem.

Szembekowo to miejscowość ceniona za kameralny charakter, niską zabudowę jednorodzinną oraz otoczenie terenów zielonych. W okolicy dominują pola, lasy i malownicze tereny spacerowe, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi oraz relaksowi na świeżym powietrzu. To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, miłośników przyrody oraz osób pracujących zdalnie, które cenią sobie ciszę i komfort życia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, szkoły (w Brzozówce i Młyńcu Pierwszym), punkty usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej dostępne zarówno w gminie Obrowo, jak i w pobliskim Lubiczu oraz Toruniu. Dodatkowym atutem jest rozwijająca się infrastruktura oraz dogodny dostęp do komunikacji (autobus linii 123A), co zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji zarówno pod kątem zamieszkania, jak i inwestycji.

Takie położenie nieruchomości gwarantuje wysoki komfort życia, bezpieczeństwo oraz możliwość odpoczynku w otoczeniu natury. To miejsce, które pozwala cieszyć się spokojem każdego dnia, zachowując jednocześnie bliskość większych ośrodków miejskich.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 0,0926 ha (926m²) ma regularny, zbliżony do kwadratu kształt, co daje dużą swobodę w zagospodarowaniu przestrzeni. Teren jest ogrodzony tymczasowym ogrodzeniem z siatki i pozostaje do własnej aranżacji.

To doskonała przestrzeń do stworzenia ogrodu, strefy relaksu, placu zabaw dla dzieci czy miejsca spotkań rodzinnych i towarzyskich. Korzystny kształt działki oraz jej powierzchnia pozwalają w pełni wykorzystać jej potencjał. Dodatkowym atutem jest możliwość planowania otoczenia domu już na etapie budowy, co pozwala stworzyć spójną i funkcjonalną przestrzeń.

DOM NOWOCZESNA, ENERGOOSZCZĘDNA KONSTRUKCJA SZKIELETOWA W STANIE SUROWYM OTWARTYM
Na działce realizowana jest budowa nowoczesnego domu jednorodzinnego w technologii szkieletu drewnianego. Budynek znajduje się w stanie surowym otwartym. Wykonano żelbetową płytę fundamentową, konstrukcję ścian i stropów z drewna litego klasy C24, konstrukcję dachu oraz poszycie ścian i dachu płytami konstrukcyjnymi. Dach pokryty jest blachodachówką.

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności codziennego życia. Powierzchnia użytkowa wynosi 160,34m², natomiast powierzchnia zabudowy 196,05m², co zapewnia dużą przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących wygodne wnętrza.
W projekcie przewidziano przestronny salon z jadalnią, kuchnię, spiżarnię, WC, wiatrołap, korytarz, cztery pokoje oraz garaż jednostanowiskowy. Przemyślany projekt pozwala na wygodne funkcjonowanie domowników i daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Technologia szkieletowa to nowoczesne i energooszczędne rozwiązanie, które zapewnia bardzo dobre parametry izolacyjne, korzystny mikroklimat wewnątrz budynku oraz niższe koszty eksploatacji w przyszłości. Konstrukcja z drewna klasy C24 gwarantuje trwałość, wytrzymałość oraz wysoką jakość wykonania.

Dodatkowym atutem jest wykonane przyłącze energetyczne, umożliwiające kontynuację prac budowlanych. Dla nieruchomości przygotowano również projekt przyłącza wodociągowego, który został zatwierdzony przez gminę.
Dodatkowo projekt przewiduje zastosowanie pompy ciepła oraz ogrzewania podłogowego, a także wykonanie szamba - elementy te pozostają do realizacji przez przyszłego właściciela, co daje możliwość dostosowania rozwiązań do własnych potrzeb i standardu wykończenia.

MEDIA I INSTALACJE:
prąd- przyłącze wykonane,
woda - projekt przyłącza wodociągowego zatwierdzony przez gminę,
odprowadzenie ścieków - przewidziane szambo (do wykonania przez nabywcę),
ogrzewanie - przewidziana pompa ciepła (zakup i montaż we własnym zakresie),
instalacja ogrzewania podłogowego (do wykonania przez nabywcę).
Budynek sprzedawany jest w stanie umożliwiającym indywidualne wykończenie i dobór systemów instalacyjnych zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

DODATKOWE INFORMACJE:
nowoczesna, energooszczędna technologia szkieletowa,
konstrukcja z drewna litego klasy C24,
żelbetowa płyta fundamentowa,
dach pokryty blachodachówką,
garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
możliwość wykończenia według własnych preferencji,
aktualny etap budowy daje możliwość wprowadzenia zmian w układzie pomieszczeń oraz dostosowania funkcjonalności wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

KLUCZOWE ZALETY DOMU W TECHNOLOGII SZKIELETOWEJ:
wysoka energooszczędność i bardzo dobre parametry izolacyjne,
szybkie nagrzewanie pomieszczeń oraz niższe koszty ogrzewania,
większa powierzchnia użytkowa dzięki cieńszym ścianom zewnętrznym,
ekologiczna technologia oparta na drewnie,
łatwiejsza modernizacja, przebudowa i rozbudowa w przyszłości,
zdrowy i przyjazny mikroklimat wnętrz.

CENA: 349 000 PLN

Zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Maria Szala
tel.  

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE
POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI

Usługa pośrednictwa jest płatna w sytuacji zakupu nieruchomości. Prezentacje wszystkich nieruchomości są bezpłatne. PRZED PREZENTACJĄ ZA OKAZANIEM DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ POŚREDNICTWA.
Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )