LOKALIZACJA: Gmina Obrowo, miejscowość Szembekowo.

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Szembekowo przy ulicy Zielnej, zaledwie dwie minuty od Brzozówki i około dwadzieścia minut jazdy samochodem od Torunia. Dom został zaprojektowany tak, aby spełniał oczekiwania każdej rodziny funkcjonalny rozkład pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną sprzyja komfortowi oraz wypoczynkowi.
To wyjątkowe miejsce łączy w sobie sielski klimat wsi z możliwością korzystania z udogodnień miejskiego życia. Można tu w pełni zrelaksować się i zregenerować, pozostając jednocześnie blisko miasta. W sąsiedniej Brzozówce, oddalonej zaledwie o dwie minuty drogi, znajdują się liczne punkty usługowe, takie jak Polomarket, delikatesy, punkt apteczny, bistro Brzozowa, sklepy odzieżowe oraz sklep mięsny.
Ten dom warto zobaczyć osobiście, aby poczuć jego wyjątkowy charakter i atmosferę.

DOM - wybudowany został w 2006 roku. Budynek jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, w dobrym stanie technicznym. Dom wybudowany został w technologii tradycyjnej, murowanej (beton komórkowy) z dachem dwuspadowym krytym dachówką betonową.

Na całkowitą powierzchnię 223,8m² ( użytkowa 141,40m²)składa się:

PARTER:

- przestronny salon z wyjściem na taras z fantastycznym widokiem na ogród 29,60m²
- kuchnia z jadalnią 20m² z bezpośrednim wyjściem na taras,
- wc 1,20m²
- wiatrołap 3m²
- holl +schody 8,50m²
-garaż 19,30m²

PIĘTRO:

-sypialnia 10,80m²
-sypialnia z balkonem 18,80m²
-sypialnia (obecnie garderoba)14,30m²
-garderoba (obecnie pralnia) 2,70m²
- łazienka pokój kąpielowym z oknem połaciowym 7m²
-sypialnia 10,20m²
-holl 14,60m²

MEDIA:
- zimna woda gminna,
- ogrzewanie nowa pompa ciepła Daikin Altherma EHVX08S23EJ9W/ERGA08EAV3H7, MOC 8KWh
ogrzewanie podłogowe nowo rozprowadzone w całym domu 2 lata temu. Dodatkowo w salonie znajduje się klimatyczny kominek.
- kanaliza gminna,
-bojler na ciepłą wodę 300L

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- dom wybudowany w technice tradycyjnej murowanej(beton komórkowy)
- dach dwuspadowy kryty dachówką betonową, ocieplony wełną,
-stolarka okienna PCV (okna dwuszybowe )

Działka o powierzchni 955m² to prawdziwa oaza spokoju, harmonijnie łącząca naturalne piękno z funkcjonalnością. Teren jest w pełni zagospodarowany i ogrodzony, co zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Już od pierwszego spojrzenia uwagę przyciąga bogactwo zieleni liczne nasadzenia drzew, krzewów oraz kwiatów nadają przestrzeni niepowtarzalny, malowniczy charakter i wprowadzają atmosferę relaksu o każdej porze roku.
Od strony wschodniej usytuowany jest przestronny taras, z którego rozpościera się widok na zarybione oczko wodne otoczone bujnym drzewostanem i naturalną roślinnością. To idealne miejsce, by delektować się poranną kawą przy śpiewie ptaków lub spędzać długie letnie wieczory w otoczeniu natury.
Dla miłośników ogrodnictwa wydzielono część przeznaczoną na ogródek warzywny, a dla osób poszukujących spokoju strefę wypoczynku, gdzie można rozstawić leżak i zanurzyć się w błogiej ciszy. Całość kompozycji tworzy wyjątkowy, sielski klimat, który sprawia, że każda chwila spędzona w tym miejscu staje się prawdziwą przyjemnością.

Dodatkowo:
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- generalny remont ogrzewania podłogowego rozprowadzonego po całym domu,
- generalny remont łazienki maj - sierpień 2024: usunięcie ścianek działowych, budowa ścianki prysznicowej z półkami, wymiana instalacji i glazury, dodanie instalacji pod pralnię (wyjście do pomieszczenia obok), gładzenie tynków i mikrobetonu, nowa armatura + oświetlenie + meble
- nowa pompa ciepła
-klimatyczny kominek

Cena: 1 059 000 PLN

Opiekun oferty:
Iwona Mikołajczyk
tel.  

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.
Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości.
Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!
Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )